Gayrimenkul Avukatı Google Reklamları | İşlem Odaklı
Gayrimenkul hukukunda arama davranışı iki ana grupta toplanıyor: bir işlem öncesi güvence arayanlar (tapu devri, sözleşme incelemesi) ve bir uyuşmazlık yaşayanlar (kira anlaşmazlığı, tapu iptali). Bu ikisi farklı aciliyet ve farklı bütçe beklentisi taşıyor.
İşlem güvenliği güçlü bir giriş noktası
“Tapu devri öncesi avukat kontrolü” gibi aramalar, henüz sorun yaşamamış ama önlem almak isteyen bir kitleden geliyor. Bu grup genelde daha yüksek işlem değerine sahip (bir ev ya da arsa alım satımı) ve tek seferlik ama net bir hizmet arıyor.
Uyuşmazlık aramaları daha acil
Kira uyuşmazlığı, tahliye davası gibi aramalar ise zaten bir sorunun içinde olan kullanıcıdan geliyor ve karar hızı daha yüksek. Çağrı odaklı kampanya bu gruba daha iyi hitap ediyor.
Emlak sektörüyle dolaylı bağlantı
Bu hizmetin müşterileri genelde bir emlak işlemi sürecinde bulunuyor. Emlak ofisleriyle yönlendirme ortaklığı kurmak, Google Ads’in yanında tamamlayıcı bir müşteri kaynağı olabiliyor — reklam stratejisinin dışında ama değerlendirilmeye değer bir kanal.
Mevzuat notu
Türkiye’de avukatlar reklam yasağına tabidir (1136 sayılı Avukatlık Kanunu m.55, TBB Reklam Yasağı Yönetmeliği, Avukatlık Meslek Kuralları m.7-8). Google Ads kampanyası açmadan önce bağlı olduğunuz baronun yazılı görüşünü alın; ayrıntı avukat sayfasında. Ben hukuki görüş vermiyorum.
Nasıl başlıyoruz? Önce hangi işlem türlerinde uzmanlaştığınızı konuşuyoruz. İletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
İşlem öncesi danışmanlık ile dava takibi aynı kampanyada mı olmalı?
Hayır, farklı niyet ve farklı fiyat beklentisi taşıyorlar; ayrı reklam grupları daha iyi çalışıyor.
Yerel mi geniş hedefleme mi doğru?
Gayrimenkul işlemleri bölgesel olduğu için genelde yerel hedefleme daha isabetli; ama online danışmanlık sunuyorsanız genişletilebilir.
Hangi dönüşüm eylemi ölçülmeli?
Ön değerlendirme talebi ya da telefon araması; işlem güvenliği arayan kullanıcı genelde önce bir soru sormak istiyor.
Nasıl çalışıyorum?
Çalışma saati paketleri
WhatsApp’tan ya da telefonda işinizden ve ihtiyacınızdan bahsedin; 5 ile 40 saat arasında bir çalışma paketinde anlaşalım, ben gerekenleri yapmaya başlayayım. Aldığınız şey bir takvim aralığı değil, doğrudan sizin işinize harcanacak net mesai. 40 saati üç gün aralıksız çalışarak da kullanabiliriz, bilerek zamana yayıp bir yılda da bitirebiliriz — işin gerektirdiği neyse o. İşin ne kadar süreceğini tahmin etmeye değil, işi yapmaya vakit harcarım; harcadığım her saatin işinizde kalıcı bir karşılığı olur. Faydalı olduğunu düşündüğünüz sürece bu şekilde devam ederiz.
Neden aylık değil?
40 saat 1 hafta mı oluyor?
Aylık sabit ücrette iki taraf da yanlış yere bakar: siz sabit gidere, karşı taraf kaç tane daha böyle sözleşme bağlayabileceğine. Saat üzerinden çalışınca ikimizin de baktığı yer aynı olur — yapılan işin gerçek değeri. "Toplamda ne kadar tutar?" sorusunun peşinen net bir cevabı olmaması bu modelin doğal maliyeti, farkındayım. Ama sonuç üretmeyen bir yapıya aylarca sabit ücret ödemek yerine yalnızca işinize ayrılan nitelikli zamanı ödersiniz, o zamanın nereye gittiğini de baştan sona görürsünüz. Müşterilerimin benimle tekrar tekrar çalışmasının sebebi bu.