Emlak Ofisi Google Reklamları | Portföy Bazlı Kampanya
Emlak aramaları neredeyse tamamen bölgesel: kullanıcı belirli bir mahalle ya da ilçede arıyor. Genel bir “emlakçı” reklamı yerine bölge ve işlem türüne göre bölünmüş kampanyalar çok daha iyi çalışıyor.
Satılık ve kiralık ayrı niyet taşıyor
Satılık arayan kullanıcı uzun vadeli bir yatırım kararı veriyor; kiralık arayan kullanıcı genelde daha hızlı karar veriyor. Bu iki niyeti aynı reklam grubunda birleştirmek ikisine de zayıf hitap ediyor.
Portföyün güncelliği reklamın güvenilirliğini belirliyor
Emlak sektöründe en sık karşılaşılan sorun, satılmış ya da kiralanmış bir ilana hâlâ reklam vermek. Bu, tıklayan kullanıcıyı hayal kırıklığına uğratıyor ve markaya güveni zedeliyor — reklam ile portföy senkronize tutulmalı.
Harita reklamları bölge aramasında güçlü
Kullanıcı genelde “Kadıköy kiralık daire” gibi bölge belirterek arıyor. Google Harita Reklamları ve doğru bölge hedeflemesi, bu niyeti doğrudan yakalıyor.
Nasıl başlıyoruz? Önce hangi bölgelerde ve hangi işlem türlerinde yoğunlaştığınızı konuşuyoruz. İletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Tek bir ilan için reklam vermeli miyim, yoksa genel mi?
Yüksek değerli ya da hızlı satılması gereken ilanlar için özel reklam mantıklı; genel portföy için bölge bazlı kampanya daha verimli.
Instagram’da da ilan paylaşıyorum, Google Ads gerekli mi?
Evet, Instagram marka bilinirliği kuruyor ama Google Ads o an arayan kullanıcıyı doğrudan yakalıyor.
Hangi dönüşüm eylemi ölçülmeli?
Telefon araması ve WhatsApp mesajı; emlak sektöründe form kullanımı görece düşük.
Nasıl çalışıyorum?
Çalışma saati paketleri
WhatsApp’tan ya da telefonda işinizden ve ihtiyacınızdan bahsedin; 5 ile 40 saat arasında bir çalışma paketinde anlaşalım, ben gerekenleri yapmaya başlayayım. Aldığınız şey bir takvim aralığı değil, doğrudan sizin işinize harcanacak net mesai. 40 saati üç gün aralıksız çalışarak da kullanabiliriz, bilerek zamana yayıp bir yılda da bitirebiliriz — işin gerektirdiği neyse o. İşin ne kadar süreceğini tahmin etmeye değil, işi yapmaya vakit harcarım; harcadığım her saatin işinizde kalıcı bir karşılığı olur. Faydalı olduğunu düşündüğünüz sürece bu şekilde devam ederiz.
Neden aylık değil?
40 saat 1 hafta mı oluyor?
Aylık sabit ücrette iki taraf da yanlış yere bakar: siz sabit gidere, karşı taraf kaç tane daha böyle sözleşme bağlayabileceğine. Saat üzerinden çalışınca ikimizin de baktığı yer aynı olur — yapılan işin gerçek değeri. "Toplamda ne kadar tutar?" sorusunun peşinen net bir cevabı olmaması bu modelin doğal maliyeti, farkındayım. Ama sonuç üretmeyen bir yapıya aylarca sabit ücret ödemek yerine yalnızca işinize ayrılan nitelikli zamanı ödersiniz, o zamanın nereye gittiğini de baştan sona görürsünüz. Müşterilerimin benimle tekrar tekrar çalışmasının sebebi bu.