Kaynak: https://oguzerol.com/emlak-google-reklamlari/ Google Ads # Emlak Ofisi Google Reklamları | Portföy Bazlı Kampanya [Oğuz Erol](https://oguzerol.com/hakkimda/) | 2 dk okuma Emlak aramaları neredeyse tamamen bölgesel: kullanıcı belirli bir mahalle ya da ilçede arıyor. Genel bir “emlakçı” reklamı yerine bölge ve işlem türüne göre bölünmüş kampanyalar çok daha iyi çalışıyor. ## Satılık ve kiralık ayrı niyet taşıyor Satılık arayan kullanıcı uzun vadeli bir yatırım kararı veriyor; kiralık arayan kullanıcı genelde daha hızlı karar veriyor. Bu iki niyeti aynı [reklam grubunda](https://oguzerol.com/anahtar-kelime-optimizasyonu/) birleştirmek ikisine de zayıf hitap ediyor. ## Portföyün güncelliği reklamın güvenilirliğini belirliyor Emlak sektöründe en sık karşılaşılan sorun, satılmış ya da kiralanmış bir ilana hâlâ reklam vermek. Bu, tıklayan kullanıcıyı hayal kırıklığına uğratıyor ve markaya güveni zedeliyor — reklam ile portföy senkronize tutulmalı. ## Harita reklamları bölge aramasında güçlü Kullanıcı genelde “Kadıköy kiralık daire” gibi bölge belirterek arıyor. [Google Harita Reklamları](https://oguzerol.com/google-harita-reklamlari/) ve doğru bölge hedeflemesi, bu niyeti doğrudan yakalıyor. **Nasıl başlıyoruz?** Önce hangi bölgelerde ve hangi işlem türlerinde yoğunlaştığınızı konuşuyoruz. [İletişim sayfasından](https://oguzerol.com/iletisim/) ulaşabilirsiniz. ## Sıkça Sorulan Sorular ### Tek bir ilan için reklam vermeli miyim, yoksa genel mi? Yüksek değerli ya da hızlı satılması gereken ilanlar için özel reklam mantıklı; genel portföy için bölge bazlı kampanya daha verimli. ### Instagram’da da ilan paylaşıyorum, Google Ads gerekli mi? Evet, [Instagram](https://oguzerol.com/instagram-reklam-uzmani/) marka bilinirliği kuruyor ama Google Ads o an arayan kullanıcıyı doğrudan yakalıyor. ### Hangi dönüşüm eylemi ölçülmeli? Telefon araması ve WhatsApp mesajı; emlak sektöründe form kullanımı görece düşük. [Başa dön ↑](https://oguzerol.com/emlak-google-reklamlari/#icerik) ## Bunları da okumak ister misiniz? [Form Dönüşüm Takibi | Gelen Talebi Doğru ÖlçForm gönderimi ölçülmüyorsa reklam bütçesi kör harcanıyor demek. Form dönüşümü nasıl kurulur, çift sayım ve sahte gönderim nasıl engellenir.](https://oguzerol.com/form-donusum-takibi/)[Arama Terimi Analizi | Paranın Nereye Gittiğini GörAnahtar kelime listeniz ne yazarsa yazsın, reklamınız başka aramalarda çıkıyor. Arama terimleri raporu nasıl okunur ve hangi kararlara dönüşür.](https://oguzerol.com/arama-terimi-analizi/)[Reklamdan Gelen Talebin Teklif ve Satışa Nasıl İlerlediğini GörünReklamdan gelen taleplerin görüşme, teklif ve satış sonucunu özel panelde izleyin. Excel ve Google Sheets takibini erişilebilir kaynak bilgileriyle bağlayalım.](https://oguzerol.com/reklam-talep-teklif-satis-takip-uygulamasi/) [Tüm yazılara göz atın →](https://oguzerol.com/yazilarim/) NE İSTEYEBİLİRSİNİZ ## Nasıl çalışıyorum? Çalışma saati paketleri WhatsApp’tan ya da telefonda işinizden ve ihtiyacınızdan bahsedin; **5 ile 40 saat arasında bir çalışma paketinde** anlaşalım, ben gerekenleri yapmaya başlayayım. Aldığınız şey bir takvim aralığı değil, doğrudan sizin işinize harcanacak net mesai. 40 saati üç gün aralıksız çalışarak da kullanabiliriz, bilerek zamana yayıp bir yılda da bitirebiliriz — işin gerektirdiği neyse o. İşin ne kadar süreceğini tahmin etmeye değil, işi yapmaya vakit harcarım; harcadığım her saatin işinizde kalıcı bir karşılığı olur. Faydalı olduğunu düşündüğünüz sürece bu şekilde devam ederiz. ÇALIŞMA BLOKLARI ## Neden aylık değil? 40 saat 1 hafta mı oluyor? Aylık sabit ücrette iki taraf da yanlış yere bakar: siz sabit gidere, karşı taraf kaç tane daha böyle sözleşme bağlayabileceğine. Saat üzerinden çalışınca ikimizin de baktığı yer aynı olur — yapılan işin gerçek değeri. "Toplamda ne kadar tutar?" sorusunun peşinen net bir cevabı olmaması bu modelin doğal maliyeti, farkındayım. Ama sonuç üretmeyen bir yapıya aylarca sabit ücret ödemek yerine yalnızca işinize ayrılan nitelikli zamanı ödersiniz, o zamanın nereye gittiğini de baştan sona görürsünüz. Müşterilerimin benimle tekrar tekrar çalışmasının sebebi bu. 5saat10.000₺ + KDVsaat başı 2.000₺[Bu bloğu seç](https://wa.me/905496546489?text=Merhaba%2C%205%20saatlik%20%C3%A7al%C4%B1%C5%9Fma%20blo%C4%9Fu%20hakk%C4%B1nda%20bilgi%20almak%20istiyorum.) 10saat15.000₺ + KDVsaat başı 1.500₺[Bu bloğu seç](https://wa.me/905496546489?text=Merhaba%2C%2010%20saatlik%20%C3%A7al%C4%B1%C5%9Fma%20blo%C4%9Fu%20hakk%C4%B1nda%20bilgi%20almak%20istiyorum.) 20saat24.000₺ + KDVsaat başı 1.200₺[Bu bloğu seç](https://wa.me/905496546489?text=Merhaba%2C%2020%20saatlik%20%C3%A7al%C4%B1%C5%9Fma%20blo%C4%9Fu%20hakk%C4%B1nda%20bilgi%20almak%20istiyorum.) 40saat40.000₺ + KDVsaat başı 1.000₺[Bu bloğu seç](https://wa.me/905496546489?text=Merhaba%2C%2040%20saatlik%20%C3%A7al%C4%B1%C5%9Fma%20blo%C4%9Fu%20hakk%C4%B1nda%20bilgi%20almak%20istiyorum.)